P Proppies
Ph en alquiler en Piñeyro · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 480.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Ph en alquiler en Piñeyro · 2 ambientes

PH 2 Ambientes con Patio

Gobernador Oliden 1945 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 2 ambientes, 40 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,9% por debajo de la mediana del set (ARS 545.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 545.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro

Descripcion

Oliden 1945, entre las de Mario Bravo y Chile Excelente acceso de conectividad, líneas de colectivo, a tan solo 10 minutos de CABA Descripción del inmueble: PH planta baja interno, 2 ambientes, 1 dormitorio, cocina comedor, baño, patio, lugar para el lavarropa y lavadero. Ideal para una pareja o una persona sola. Posee todos los servicios. No abona expensas. A pedido de los propietarios no se admiten mascotas en el inmueble. Contratación: Término de contratación por veinticuatro meses, actualización cuatrimestral por el índice de ICL. Requisitos para la contratación, los mismos son excluyentes: • Comprobación de ingresos de la persona que sea el titular de la locación • 3 recibos de sueldo de personas distintas al titular de la contratación • seguro de caución de la empresa FINAER + contratación de seguro contra incendio. A los efectos de coordinar una visita, contactenos al WhatsApp

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 510.000· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Super Ahorro · Avenida Rivadavia5 min · 339 m
Vital14 min · 891 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267816 min · 992 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 ALFONSINA STORNI · inicial · publica3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 ING. TORCUATO DI TELLA · secundaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Oliden2 min · 150 m
Plaza Antonio Lopez4 min · 281 m
Plaza Pobladora5 min · 338 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico6 min · 380 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico9 min · 601 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 660 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Oliden 1945, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Piñeyro

Busquedas relacionadas

ARS 480.000
Ph en alquiler
WhatsApp