alquiler
$800.000
PH · 55m² · 3 Ambientes
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 5 dias
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Ph 2 ambientes en alquiler en Ayacucho al 1044 dto Interno dto 2, Lanus Este
ARS 650.000
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Ph en alquiler
ARS 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren Ayacucho al 1044 dto Interno dto 2, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho al 1044 dto Interno dto 2.
30% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 500.000425.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 500.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 515.000
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente PH interno, todo eléctrico, NO TIENE GAS!, cocina comedor, anafe eléctrico, NO tiene horno eléctrico.
Termotanque eléctrico, lavadero cubierto, dormitorio con placar, pisos cerámicos, baño completo. Patio.
No se aceptan mascotas.
No tiene expensas.
Garantía propietaria y demostración de ingresos o Seguro de caución ( Averiguar su costo con GARANTÍA YA, sumar el valor al gasto total para ingresar.) TOTAL PARA INGRESAR: $2.260.000.- ABONA EL INQUILINO T.S.G, AYSA , LUZ Y SEGURO DE INCENDIO.
Contrato 2 años, incremento cuatrimestral I.P.C.
NO ACEPTA MASCOTAS.!!! "En cumplimiento de la Ley Ver datos de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda
• Lanús”
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 29 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ayacucho al 1044 dto Interno dto 2
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin3 min · 167 m
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Educacion
· 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada1 min · 86 m
COLEGIO AUKAN · primaria · privada4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Podesta Costa11 min · 692 m
Plazoleta Doctor Scuassi13 min · 806 m
Plazoleta Dr. Harris13 min · 819 m
Salud
· 10 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico6 min · 404 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico8 min · 533 m
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico13 min · 806 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de ph de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 615.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.701/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Lanus Este
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 608.475/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho al 1044 dto Interno dto 2, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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