P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Matanza 3067, Monte Chingolo
Ph en venta
USD 35.000
= $ 55 M
Cuota UVA desde $ 312.528/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Matanza 3067, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
75 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH en venta ubicado en Monte Chingolo. Cuenta con 39 m² de superficie construida y un total de 75 m². Disposición interna que favorece la privacidad. La propiedad posee 1 habitación y 1 baño. El interior se distribuye en un ambiente de living comedor integrado a la cocina. En el exterior, la propiedad ofrece un patio ideal para disfrutar al aire libre y una parrilla para asados. La zona con un ambiente familiar y tranquilo. Cuenta con acceso a diversas líneas de colectivos que facilitan la conexión con otros puntos de la ciudad. En las cercanías se encuentran comercios locales, supermercados y escuelas de nivel primario y secundario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.528 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.528/mes

Necesitas ingresos por $ 1.250.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Matanza 3067

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº943 NINI MARSHALL · inicial · publica3 min · 208 m
CENTRO DE ADULTOS Nº724/08 · adultos · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 HOLANDA · primaria · publica4 min · 237 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico5 min · 345 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico9 min · 599 m
CENTRO DE SALUD VILLA BARCELO · centro de salud · publico12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de ph en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 0,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Monte Chingolo

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matanza 3067, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monte Chingolo

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Ph en venta
WhatsApp