Ph en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente

Ph en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente

PH 3 Amb. Gdes. Al Frente con Entrada Independiente

Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
145 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Departamento 3 ambientes en Lanus. Antes: U$S 110.000 Es un Departamento Tipo Casa de 3 ambientes al frente, entrada independiente, con características similares a una casa por su independencia, con un buen nivel de mantenimiento y con pisos de mármol de gran calidad. Se encuentra situado a 1 cuadra de la Avenida Carlos Casares, a 2 cuadras de la Av.Quindimil y a 5 cuadras de la Av.Hipólito Yrigoyen. Las comodidades son las siguientes: frente de ladrillos a la vista, puerta blindada de acceso; estar (4 x 3,53) en la ochava, con fino piso de mármol, revestido en corlock, hogar a gas y ventana al exterior; 1º dormitorio (3,78 x 3,54) al frente, con piso de buena cerámica y placard en madera de 4 puertas y 4 bauleras; baño completo con piso de cerámica moderna, revestido en cerámica más antigua y ventana; 2º dormitorio (4 x 3,30) con piso de cerámica moderna, revestido en corlock, aire acondicionado, y placard en madera de 5 puertas y 6 bauleras superiores; linda cocina comedor grande (4,73 x 3,71) con piso de mármol, revestida en machimbre, equipada con muebles de bajo mesada en fórmica, horno empotrado, y anafe Domec; y pasillo lateral (10 x 1) con comunicación al fondo. Piso 1: habitación auxiliar (3,86 x 2,12) con piso de madera y techo a un agua en madera; lavadero cubierto (2,83 x 2,37) con piso de cerámica; y terraza (10 x 8) con piso de cerámica moderna. Superficie cubierta: 114 m2 XINTEL(AVS-AVS-58)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
1 Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 258 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 261 m
Los Hermanos · Rio de Janeiro5 min · 346 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726/02 · adultos · publica4 min · 253 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VII · superior · publica4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto4 min · 230 m
Plazoleta Doctor Carri10 min · 646 m
Plazoleta Dr. Harris10 min · 652 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado4 min · 234 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico5 min · 294 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico8 min · 526 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de un ambiente en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 51.500, un 9,6% menos que en junio de 2026 y un 14,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.500
Tendencia (4 semanas)
▼-14.2%
22 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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