P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Gral. Bernardo O´higgins 1263, Lanus Este
Ph en venta
USD 40.000
= $ 63 M
Cuota UVA desde $ 357.606/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Gral. Bernardo O´higgins 1263, Lanus Este

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Monoambiente, ubicado a 2 cuadras de Av. Pte. sarmiento y 3 de Av Eva Peron, a una cuadra del Hospital Narciso Lopez. Todos los colectivos, establecimientos educativos y comercios en la zona. Posee: Cocina con termo tanque, mesada con bacha y bajo mesada, baño reciclado a nuevo y un amplio ambiente separado por puertas vidriadas con ventiluz en su parte superior. Posee todos los servicios. Actualmente con renta.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Bernardo O´higgins 1263

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Super Chino7 min · 442 m
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin7 min · 455 m
Fiore8 min · 486 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica3 min · 171 m
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Caraza13 min · 810 m
Plazoleta Doctor Scuassi14 min · 876 m
Plaza General Manuel Belgrano15 min · 968 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico2 min · 99 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico2 min · 158 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado6 min · 391 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de ph de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 37.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 37.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lanus Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Bernardo O´higgins 1263, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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