venta
USD 50.000
PH · 46m² · 4 Ambientes
Lanus Este·4 amb · 2 dorm · 46 m2·hace 3 dias
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Ph 1 ambiente en venta en PICO 1952, Lanus Este
USD 20.000
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Ph en venta
USD 20.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 1 ambiente en ventaen PICO 1952, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
INCREIBLE OPORTUNIDAD DE COMPRA PARA INVERSORES.
SE TRATA DE UNA VENTA POR CESION DE DERECHOS POSESORIOS.
SON DOS DEPARTAMENTOS TIPO DUPLEX A TERMINAR EN LA ZONA DE LANUS ESTE, CON EXCELENTE UBICACION Y CON UNA CONSTRUCCION SOLIDA CON POCOS AÑOS DE INICIADA LA OBRA.
EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A CADA UNO, SE PUEDEN VENDER JUNTOS O SEPARADOS .
POSEE ENTRADA POR PASILLO. Y SON DOS DEPARTAMENTOS AL FONDO.
EL INMUEBLE POSEE MEDIANERA TERMINADA DE PUNTA A PUNTA SON DOS DUPLEX CON TECHO DE CHAPA VENTANA AL PATIO INSTALADA Y PUERTA INYECTADA INSTALADA, POR DENTRO SE ENCUENTRA EL ESPACIO DEL BAÑO CON LOS DESAGOTES HECHOS PERO SIN INSTALAR LOS SANITARIOS Y FALTA EL ENTREPISO.
CONSULTE SU PREGUNTA NO MOLESTA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 179.314/mes
Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PICO 1952
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque los Derechos del Niño) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo9 min · 600 m
Supermercado Eva Peron · Eva Peron10 min · 618 m
Supermercado America12 min · 766 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 GUILLERMO F. GAEBELER · primaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica2 min · 116 m
Espacios verdes
Parque los Derechos del Niño11 min · 716 m
Parque de Juegos Eva Peron12 min · 756 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico8 min · 501 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de ph de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 37.500, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph monoambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 37.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lanus Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.139/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 54.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Este
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.983
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PICO 1952, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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