P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Blanco Encalada 2300, Lanus Este
Ph en venta
USD 25.000
= $ 39,3 M
Cuota UVA desde $ 223.504/mes · ingresos $ 894.015
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Blanco Encalada 2300, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²
Sup. total
23 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

[HEBERRODRI-280] Venta monoambiente Ph. Lanus Este. Departamento PH. Sin Expensas, Al frente. La propiedad posee: Patio al frente con sector de lavadero. Cocina Habitacion y baño. Venta Directa Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blanco Encalada 2300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Constitucion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 LIBERTAD · otros · publica5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 ANTONIO BERNI · inicial · publica5 min · 342 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/01 · adultos · publica5 min · 345 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de la Constitucion7 min · 425 m
Plaza General Madariaga9 min · 575 m
Paseo de la Constitucion10 min · 628 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico4 min · 244 m
CENTRO DE ZOONOSIS Y CLINICA VETERINARIA · centro de salud · publico5 min · 311 m
C.A.P.S. GERLI · centro de salud · publico10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de ph de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 37.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 37.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lanus Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blanco Encalada 2300, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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