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Oficina en alquiler en DEL VALLE IBERLUCEA 2991, Lanus Oeste
Oficina en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren DEL VALLE IBERLUCEA 2991, Lanus Oeste

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de DEL VALLE IBERLUCEA 2991.

28% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950.000lo normal · 740.0001.040.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 740.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oficina , reciclada a nuevo en primer piso a una cuadra de Hipolito Yrigoyen y de la estación, en Lanusita, piso de paquet plastificado, baño con sanitarios completos, cocina sin instalar y balcón corrido al frente PAGA: TSG, AYSA Y LUZ . UNICAMENTE USO PROFESIONAL AJUSTE TRIMESTRAL CON IPC CONDICIONES GENERALES: MES DE ADELANTO, MES DE DEPOSITO, HONORARIOS SELLADOS, CERTIFICADOS DE UNA GARANTÍA PROPIETARIA DE LA ZONA (EXCLUYENTE), VERAZ, ACREDITACION DE IDENTIDAD CPMCAL

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 575.000· 32 avisos — este aviso pide 65% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de DEL VALLE IBERLUCEA 2991

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30612 min · 146 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44992 min · 152 m
Carrefour3 min · 188 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº175 · superior · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pepe Biondi1 min · 57 m
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 186 m
Plazoleta Caraza5 min · 341 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado3 min · 174 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado3 min · 207 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado3 min · 212 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de oficinas en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 13.750 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DEL VALLE IBERLUCEA 2991, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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