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Oficina en alquiler en Lanus Oeste
Oficina en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Oficina en alquiler en Lanus Oeste

Oficina en alquiler

Hipolito Yrigoyen 4787 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

Oficina en alquiler en Lanús oeste sobre avenida Hipólito Yrigoyen a 200 mts de la estación de trenes. Edificio con ascensor. Cocina con muebles bajo mesada, baño y sala con buena iluminación natural y estufa. Las expensas incluyen edesur. $ 150.000 aprox. Alquiler + IVA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 575.000· 32 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30614 min · 236 m
Lo de Lucas · Miguel Cane4 min · 240 m
Le France · Anatole France 20424 min · 280 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pepe Biondi5 min · 305 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 337 m
Plazoleta Caraza9 min · 553 m
Salud · 19 en la zona
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado1 min · 25 m
CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado1 min · 30 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado1 min · 64 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de oficinas en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 13.750 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 4787 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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