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Oficina 5 ambientes en alquiler en Velez Sarsfield 2800, Lanus Oeste
Oficina en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 5 ambientes en alquileren Velez Sarsfield 2800, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
68 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Sale $ 1.520.000 por mes con expensas, un 95% mas que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield 2800.

95% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.520.000lo normal · 780.000950.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 780.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En alquiler, excelente Ofina/estudio, en pleno centro de Lanús Oeste. Sobre la calle Velez Sarsfiel al 2813, entre Tucuman y Sitio de Montevideo; a 1 cuadra de la Av. Hipolito Yrigoyen, 2 cuadras de la estación Lanús y 2 cuadras del corredor gastronómico sobre la calle Del Valle Iberlucea. Esta oficina se dispone en planta baja, con acceso directo desde calle y cuenta con la siguientes comodidas: • Persiana de seguridad en accesos • Sala de recepción • Oficina privada -Sala de reuniones • Espacio de trabajo/ taller • Toilette • Patio/pulmon • kitchenette • Duchador Se solicita garantia propietaria o seguro de caución + garante con recibo Contrato a dos años con ajustes trimestrales por IPC Ingreso aproximado de 4 alquileres Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Velez Sarsfield 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 131 m
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 135 m
Carrefour4 min · 243 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 MARY SANCHEZ · adultos · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica2 min · 102 m
JARDIN EMILIE · inicial · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza2 min · 158 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 356 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 483 m
Salud · 25 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado2 min · 154 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social3 min · 195 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado4 min · 278 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de oficinas en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 13.750 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield 2800, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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