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Oficina 5 ambientes en alquiler en Vélez Sársfield 2655, Lanus Oeste
Oficina en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 5 ambientes en alquileren Vélez Sársfield 2655, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
164 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 5 oficinas parecidos en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Vélez Sársfield 2655.

43% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 1.400.000900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 1.400.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre la calle Vélez Sarsfield 2655 entre Riobamba y Cnel. Ramos. Ubicado a 1 cuadra de Av. H. Yrigoyen y a 3 cuadras de la estación de tren. La unidad cuenta con 89m2 cubiertos. Al frente hall recibidor ó sala de espera. Recepción con gran mueble en L y separado por gran vidrio. Baño con ducha. Oficina al frente con puerta compartimentada a oficina principal. Baño completo con bañera. 2 oficinas más pequeñas. Cocina con muebles sobre y bajo mesada. Sala de firmas ó reuniones con ventana balcón de acceso al patio. Patio de 6.50m2 con acceso a gran terraza de 68m2 en donde hay una pequeña baulera y la posibilidad de seguir construyendo. Actualmente su uso es de oficinas y puede venderse para tal fin con bibliotecas y algunos muebles. Martillero Público y Corredor de Comercio. Mart. Claudio Luis Cascardo. Matrícula CPMCAL260. (Ley Ver datos . Cap II. Art 52. Inc 22).

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 575.000· 32 avisos — este aviso pide 248% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Vélez Sársfield 2655

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Morres2 min · 137 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 165 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 202 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 91 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi4 min · 244 m
Plazoleta Caraza6 min · 413 m
Plazoleta Dr. Harris7 min · 429 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social2 min · 139 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 270 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado4 min · 279 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de oficinas en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 13.750 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vélez Sársfield 2655, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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