Local en venta en Villa General San Martin
Local en venta
USD 180.000

Local en venta en Villa General San Martin

Local comercial de 80m2, con vivienda de 4 ambientes.

Arturo Mateo Bas 300, Lanús · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa General San Martin, 240 m² cubiertos, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH al frente totalmente independiente, desarrollado en dos plantas de 4 ambientes con un local comercial en planta baja sobre esquina de aproximadamente 80 m2. El inmueble está compuesto por: En planta baja, local comercial sobre esquina con ingreso independiente, garaje cubierto, parque con jardín y quincho con parrilla. En planta alta, nos encontramos con living – comedor, cocina, tres dormitorios con placard, baño completo y balcón al frente. La propiedad se encuentra en buen estado general. Cuenta con los servicios de luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas, recolección de residuos, alumbrado y barrido público. Excelente ubicación, zona muy tranquila de casas bajas, rodeada de comercios y frente al Jardín de Infantes nº 919 y a la plaza Manuel Castro. Así también, a pocas cuadras de las avenidas Hipólito Yrigoyen y Rosales. Superficies aproximadas. Local comercial: 80 m2, aproximados. Vivienda Cubierta: 100 m2, aproximados. Vivienda Descubierta: 60 m2, aproximados. (Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.632/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto10 min · 665 m
Lucy14 min · 923 m
Sonrisa15 min · 975 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica1 min · 48 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas1 min · 28 m
Paseo de la Carbonilla8 min · 506 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 581 m
Salud · 9 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado12 min · 745 m
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado12 min · 751 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo Mateo Bas 300, Lanús, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Local en venta
WhatsApp