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Local en venta en Hipolito Yrigoyen 6889, Remedios de Escalada
Local en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Hipolito Yrigoyen 6889, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Sup. cubierta
76 m²

Descripcion

LOCAL EN MUY BUENA UBICACION SOBRE HIPOLITO YRIGOYEN CASI ESQUINA URIARTE. MUCHO TRANSITO VEHICULAR 4 MTS. DE VIDRIERA POR 13 FONDO MAS ENTREPISO DE 4X7.5 APROX. CON BAÑO. PERCIANA AL FRENTE. NO TIENE INSTALACION DE GAS NATURAÑ, CUENTA CON AGUA Y ELECTRICIDAD OPCION ALQUILER PESOS 500.000 CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. MAS IMPUESTOS MAS SERVICIOS MEDIDAS APROX HONORARIOS DE INMOBILIARIA MAS IVA WWW.HERNANDOPROP.COM.AR IG HERNANDO PROPIEDADES WWW.HERNANDOPROP.COM.AR Ver datos \ Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 6889

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Coto5 min · 306 m
Educacion · 21 en la zona
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Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jose Hernandez4 min · 250 m
Plazoleta de Lugones4 min · 269 m
Plaza Vidal5 min · 300 m
Salud · 5 en la zona
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico1 min · 56 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico1 min · 80 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico1 min · 87 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de locales en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de locales en Remedios de Escalada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 6889, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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