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Local en venta en IBERLUCEA 4500, Remedios de Escalada
Local en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen IBERLUCEA 4500, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²

Descripcion

GRAN PROPIEDAD DESARROLLADA EN PH COMPUESTA POR: HERMOSO LOCAL CON 7,5 METROS DE ANCHO POR 8 METROS DE LARGO CON PISO DE PORCELANATO, DOBLE PERSIANA (con motro) Y BAÑO (POSIBILIDAD DE HACER DOS LOCALES). EN PLANTA ALTA POSEE DOS DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES CON COCINA COMEDOR CON MUEBLES DE BAJO Y SOBRE MESADA CON LUGAR PARA LAVARROPAS; BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y DORMITORIO. LOS INMUEBLES SE ENCUENTRAN CON EXCELENTES INQUILINOS Y CON MUY BUENA RENTA, UBICADOS A UNA CUADRA DE LA AV. H. IRIGOYEN. EN PLENO CENTRO DE REMEDIOS DE ESCALADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de IBERLUCEA 4500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Coto2 min · 147 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 REBECA GERSCHMAN · secundaria · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 FERROCARRILES ARGENTINOS · secundaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 241 m
Plazoleta Arrascaete6 min · 380 m
Paseo de la Carbonilla7 min · 431 m
Salud · 5 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado1 min · 80 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico5 min · 302 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico5 min · 302 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de locales en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de locales en Remedios de Escalada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

IBERLUCEA 4500, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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