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Local en venta en remedios de escalada 938, Lanus Oeste
Local en venta
USD 700.000
= $ 1.104,3 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen remedios de escalada 938, Lanus Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
8
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
920 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 700.000, un 31% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de remedios de escalada 938.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 1.5631.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.015.625
Tamaño normal
505 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.307
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

propiedad sobre lote de 17,32 de frente x 53 mts de fondo, Planta baja: dos locales entrada de auto pasante quincho pileta de materias baños vestuario, 1 departamento y fondo parte cubierta y libre, Planta Alta tres departamentos de 3 ambientes terraza, balcon. consulte se podria tomar propiedad en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.272.819 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.272.819/mes

Necesitas ingresos por $ 25.091.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de remedios de escalada 938

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado · Avenida Remedios de Escalada de San Martin 11335 min · 308 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30436 min · 377 m
Diarco · Avenida General San Martin7 min · 429 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada3 min · 202 m
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada5 min · 302 m
JARDIN DE INF. INST.VALENTIN ALSINA · inicial · privada6 min · 394 m
Espacios verdes
Parque de Juegos San Martin9 min · 546 m
Plazoleta Podesta Costa14 min · 886 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado8 min · 497 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado9 min · 561 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado10 min · 622 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 1.643 por m², un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de locales en Lanus Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.643/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

remedios de escalada 938, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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