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Local en venta en Lanus Oeste
Local en venta
USD 500.000
= $ 786,9 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Lanus Oeste

Santilli - del Valle Iberlucea 2555 - Lanus Oeste

DEL Valle Iberlucea, E. 2555 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
14
Baños
14
Sup. cubierta
700 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 500.000, un 51% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de DEL Valle Iberlucea, E. 2555.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 1.4642.699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.024.458
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.307
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CLINICA EN TRES PLANTAS, EL INMUEBLE ES EN PROPIEDAD HORIZONTAL NO ES UN DOMINIO. CONSTA DE: PLANTA BAJA: LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS CON SALA DE ESPERA Y TRES GABINETES DE EXTRACCION POR PASILLO AL FONDO. AL FRENTE: SALA DE ESPERA, 6 CONSULTORIOS CON SUS CORRESPONDIENTES 6 BAÑOS, SALA DE MAQUINAS, ARCHIVO, ASCENSOR. PRIMER PISO: SECTOR DE OFICINAS DE LA EMPRESA, SALA DE RAYOS, MATERNIDAD, ECOCGRAFIA, LABORATORIO. PLANTA SEGUNDO PISO: GIMNASIO, VESTUARIO Y TERRAZA. AZOTEA: SALA DE MAQUINAS DE ASCENSORES Y TERRAZA INACCESIBLE. VENTA DIRECTA. EN COMUN CON EDUARDO REYES PROPIEDADES FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.470.076 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.470.076/mes

Necesitas ingresos por $ 17.880.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
La Nueva Estancia · Jose Maria Moreno1 min · 88 m
La Revancha2 min · 121 m
Supermercado Chino2 min · 138 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN MATERNAL Y JARDIN DE INFANTES CRECER LIBRES · inicial · publica1 min · 68 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 107 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi5 min · 304 m
Plazoleta Campaña del Desierto6 min · 370 m
Plazoleta Dr. Harris7 min · 420 m
Salud · 19 en la zona
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado1 min · 67 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado3 min · 191 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social4 min · 243 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 1.643 por m², un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de locales en Lanus Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.643/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DEL Valle Iberlucea, E. 2555, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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