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Local en venta en O’higgins 1800, Lanus Este
Local en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen O’higgins 1800, Lanus Este

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
32 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 31% mas que lo normal entre los 40 locales parecidos en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de O’higgins 1800.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.438lo normal · 2.6331.8814.454

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 84.267
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL AL FRENTE EN PB. Local de 3,50 x 8 con vidriera rejas y baño completo , también posee dos box , en exclente ubicacion en la calle o´higgins al 1800 entre Ituzaingo y Sitio de Montevideo, la zona más comercial de Lanús E. Muy segura ya que se encuentra en frente de la comisaria de Lanus Este. MUY BUENO. CONSULTE OPCIONES Y REQUISITOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de O’higgins 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Chino3 min · 203 m
Fiambreria4 min · 260 m
Le France · Anatole France 20425 min · 308 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RUCALIGUEN · inicial · publica3 min · 186 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza6 min · 402 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 411 m
Plaza Pepe Biondi10 min · 641 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado2 min · 111 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado2 min · 115 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 129 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 1.900 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de locales en Lanus Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.900/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O’higgins 1800, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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