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Local en venta en Eva Perón 1800, Lanus Este
Local en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Eva Perón 1800, Lanus Este

Caracteristicas

Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 49% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Eva Perón 1800.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 2.7674.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 166.047
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.708
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE LOCAL COMERCIAL SIBRE AVENIDA Y EN ESQUINA.EVA PERO ESQUINA GAEBELER. Local comercial de 60 M2 gran luminosidad por sus ventanales al frente.Contiene baño, persiana y vidriera. Espacio para cocina. MUY BUENA UBICACION. ZONA COMERCIAL. ALTO TRÁNSITO. SE ESCUCHAN OFERTAS. CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (106 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Perón 1800

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Chino12 min · 785 m
Fiore12 min · 785 m
Fiambreria13 min · 817 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada6 min · 353 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada6 min · 353 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento9 min · 571 m
Plaza Villa Obrera13 min · 802 m
Salud · 12 en la zona
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado4 min · 245 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado5 min · 299 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 1.900 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de locales en Lanus Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.900/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Perón 1800, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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