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Local en venta en Oncativo 1867, Lanus Este
Local en venta
USD 111.111
= $ 175,2 M
Cuota UVA desde $ 995.495/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Oncativo 1867, Lanus Este

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
846 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 111.111, un 89% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Oncativo 1867.

89% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 131lo normal · 1.1901.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.007.143
Tamaño normal
813 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta en Blocks de Cocheras para 50 vehículos y Tres Departamentos en Excelente Zona de Lanús Este !! Desarrollado sobre un lote de terreno con un frente de 20.15 por 42 de fondo haciendo un total de M2 846.30. Consta de Tres departamentos por escalera (dos de 2 Ambientes y uno de 3 Ambientes , todos al frente con patio.) Cocheras en dos plantas con capacidad para 50 vehículos, planta baja con oficina y baño , fosa, techo de losa y pisos de hormigón , planta alta por rampa, techo parabólico Y pisos de hormigón. FOS 0.6 / FOT 3 SUPERFICIE 846.30 MTS SUPERFICIE CONSTRUIBLE 3.172mt2 PREMIOS APROX. 25% Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.944 en total: USD 111.111 del aviso mas USD 7.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 995.495 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.944
Precio del aviso
USD 111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 2.689
Sellos y tasas~1%
USD 1.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 995.495/mes

Necesitas ingresos por $ 3.981.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oncativo 1867

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Chino6 min · 363 m
Le France · Anatole France 20426 min · 378 m
Fiambreria7 min · 457 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Sarmiento9 min · 556 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 558 m
Plazoleta Caraza9 min · 592 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado1 min · 64 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado2 min · 99 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado4 min · 240 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 1.900 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de locales en Lanus Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.900/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oncativo 1867, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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