Local en alquiler en Wilde

Camino General Belgrano 4979 - Wilde

Camino General Belgrano 4975 · Wilde, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Wilde, 170 m² cubiertos, ARS 3.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,9% por encima de la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 2.200.000/mes
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Wilde

Descripcion

Local comercial ubicado sobre Camino General Belgrano 4979, en una zona de gran circulación y excelente visibilidad comercial. Cuenta con una superficie aproximada de 170 m², pisos de porcelanato pulido y servicios de luz y agua (sin conexión de gas). Apto para diversos destinos comerciales, ideal para franquicias gastronómicas, locales de venta y servicio de motos o bicicletas, electrónica, showroom, oficinas comerciales, entre otros rubros. Valor de alquiler: $3.100.000. Excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en una ubicación estratégica. Consultar para mas detalles! Whatsapp 11 Ver datos XINTEL(ERS-ERS-71)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.951.000

Primer mes: $ 3.100.000
Deposito1mes: $ 3.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.751.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.100.000

En 3 meses

~$ 3.256.880

En 12 meses

~$ 3.776.782

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 3 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.