Local en alquiler en Wilde
Local en alquiler
ARS 2.500.000

Local en alquiler en Wilde

Local en Alquiler en Zona Comercial y Venta de Fondo de Comercio Funcionando

Fabián Onsari 2187 · Wilde, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Wilde, 95 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local en zona estratégica, sobre Onsari casi esq. Camino General Belgrano, en una de las zonas más transitadas de Wilde. Se alquila solo, o junto con el fondo de comercio de kiosco, almacén, panchería y comidas al paso que funciona en el mismo lugar hace más de 20 años. 95 m² totales y cubiertos (4,33 m de frente x 22 m de fondo) Persiana al frente y marquesina Pisos de baldosa, baño y depósito al fondo Muy buen estado general Zona 100% comercial, alto tránsito peatonal y vehicular Equipamiento del fondo (si se incluye): heladeras, mostrador heladera, cortadora de fiambres, hornos, microondas, barra de atención y góndolas completas Clientela fija y facturación diaria estimada entre $1.500.000 y $2.000.000 Ideal para emprendedores gastronómicos, franquicias o polirubro que buscan empezar a facturar desde el primer día. Consultanos para coordinar una visita y conversar la modalidad que mejor se adapte a vos. Alquiler: $2.500.000 por mes Fondo de comercio U$S 40.000 Financiacion disponible. Facundo Nobile Bienes Raíces — Más que una operación, una relación de confianza.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fabián Onsari 2187, Wilde, Lanus, Buenos Aires

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