alquiler
$980.000
Local en Alquiler en Lanús, Partido de Lanús
Villa General Paz · 40 m2 · hace 17 dias
Local en alquiler en Villa General Paz
Alquiler de Local en Lanús Este
Av. 9 De Julio 1558 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa General Paz, 12 m² cubiertos, ARS 380.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (ARS 360.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 360.000/mes
- Mediana m²
- 10 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa General Paz
Descripcion
Local de 12 m² con vidriera, en muy buen estado, ubicado en la Galería Paz, sobre Av. 9 de Julio al 1500, entre Oncativo y Salta, Lanús Este.
Se encuentra a pocos metros del acceso principal de la galería sobre Av. 9 de Julio, en una zona comercial de gran movimiento y con excelente circulación peatonal.
El local cuenta con vidriera al frente, espacio funcional y muy buena visibilidad, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales o profesionales.
Servicios y gastos: Expensas aproximadas: $34.000 Edesur TSG Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica de Lanús Este, dentro de una galería con movimiento comercial. Av. 9 de Julio 1500 Lanús Este 12 m² Alquiler: $380.000 mensuales Acepta mascotas: No Otros Servicios: Vidriera
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 370.000· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. 9 De Julio 1558, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
