alquiler
$400.000
Local en Alquiler en Lanus, Partido de Lanús
Villa General Paz · 16 m2 · hace 15 dias
Local en alquiler en Villa General Paz
Alquiler de Local en excelente zona de Lanús Este!
9 DE JULIO, AV. 1800 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lanus, 10 m² cubiertos, ARS 360.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquiler de Local en excelente zona de Lanús Este!
Local de 10 mts2 a la calle y con baño.
Ubicado en Av. 9 de Julio Nº1888, casi esquina Ferre y a pocos metros de la plaza Sarmiento y colegios.
Excelente zona comercial con gran flujo de personas y clientes potenciales.
Alquiler: $360.000 + IVA
Impuestos: $60.000 aprox.
Contrato mínimo de 2 años con aumentos cuatrimestrales por IPC.
Ingreso: $1.180.000 (Incluye primer mes de alquiler, gastos de contrato y honorarios).
Requisitos:
Opción 1: Recibo de tres garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz.
Opción 2: Una garantía propietaria y un recibo de sueldo de garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz.
¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita!
Russo Bienes Raices
• Anatole France 2062, Lanús Este
Celular:
Tel. Linea:
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.155.600
- Primer mes
- $ 360.000
- Deposito1mes
- $ 360.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 435.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 383.315
En 12 meses
~$ 462.717
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 380.000· 2 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 DE JULIO, AV. 1800, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
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