alquiler
$1.250.000 $980.000 subio 28%
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente
Villa General Paz · 1 amb · 40 m2 · hace 23 dias
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Local en alquiler en Villa General Paz
ARS 980.000
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Local en alquiler en Villa General Paz
Excelente local con entrepiso y baño
Ituzaingo 1500, Lanús · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa General Paz, 40 m² cubiertos, ARS 980.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 21,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.250.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa General Paz
Descripcion
EXCELENTE LOCAL CON ENTREPISO Y BAÑO
De 3,50 m x 6,20 m, con pisos de cerámico mas Entrepiso de 3,5 m x 5 m, techos en durlock, cortina metálica de doble altura al frente y baño.
Inmejorable zona comercial.
ALQUILER + IMPUESTOS + SERVICIOS.
CONTRATO A DOS AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR ICL.
SE REQUIERE: DEMOSTRACION DE INGRESOS PROPIOS + GARANTIA PROPIETARIA O 3 GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO O SEGURO DE CAUCION (GARANTIA YA O GISA)
COSTO DE INGRESO: MES DE DEPOSITO + MES ADELANTADO + GASTOS + SELLADOS + HONORARIOS SUMAN EN TOTAL APROXIMADAMENTE UNOS 4 MESES DEL VALOR PUBLICADO DEL ALQUILER MENSUAL.
Otros Servicios:
Vidriera
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.145.800
- Primer mes
- $ 980.000
- Deposito1mes
- $ 980.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.185.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 865.000· 4 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ituzaingo 1500, Lanús, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
