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$1.100.000$1.200.000bajo8%
Bodega-Galpón · 372m²
Valentin Alsina·372 m2·hace 8 dias
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Local en alquiler en J.d.peron 2300, Valentin Alsina
ARS 4.000.000
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Local en alquiler
ARS 4.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren J.d.peron 2300, Valentin Alsina
1 visita
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 225 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Sale $ 4.000.000 por mes con expensas, un 150% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de J.d.peron 2300.
150% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.000.000lo normal · 1.600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 150% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 1.600.000/mes
- Tamaño normal
- 204 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en alquiler – Av.
Perón 2400, Valentín Alsina Excelente local comercial ubicado sobre Av. Pte.
Juan Domingo Perón al 2400, en pleno centro comercial de Valentín Alsina y a metros de Plaza Alsina, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular.
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 225 m², desarrollada sobre un frente de 8,66 metros por 26 metros de largo.
Dispone de persiana metálica de enrollar con cortina automatizada, frente vidriado y un amplio salón principal de 13,28 x 6,67 metros.
Además, cuenta con dos depósitos, uno de ellos con oficina, dos baños y un patio con pileta de lavar y parrilla, con techo rebatible.
Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, resulta ideal para una amplia variedad de actividades comerciales.
Ubicación privilegiada: sobre Av. Perón, a metros de Plaza Alsina y en pleno centro comercial de Valentín Alsina.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.
Costo de entrada$ 12.840.000
- Primer mes
- $ 4.000.000
- Deposito1mes
- $ 4.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.840.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.266.317
En 12 meses
~$ 5.176.456
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 900.000· 29 avisos — este aviso pide 344% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de J.d.peron 2300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Valentin Alsina
El alquiler de locales en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de ARS 11.348 por m², un 37% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de locales en Valentin Alsina
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.348/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
J.d.peron 2300, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
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