alquiler
$450.000
Local comercial · 30m²
Lanus Este·30 m2·hace 6 dias
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Local en alquiler en Av. 9 de Julio 1100, Lanus Este
ARS 650.000
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Local en alquiler
ARS 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Av. 9 de Julio 1100, Lanus Este
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 40 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Av. 9 de Julio 1100.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 800.0001.276.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.200.000
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente Inmueble Comercial p/ uso de Local u Oficina Profesional
• A 1 Cdra de la Estación, sobre Peatonal 9 de Julio Galería con gran exposición comercial y diversidad de destinos.
Local sobre el Corredor Ppal. de "Galería Las Américas"
• Salón c/entrepiso: 35 M2 distribuidos entre PB y entrepiso, c/ buena exposición y vidriera de doble altura INSTALÁ tu comercio u oficina profesional ganando clientes que priorizan ubicación !!! Alquiler: $ 700.000 + IVA (ajuste trimestral x IPC) Expensas + servicios y municipal, a cargo del Inquilino / Arba, a cargo del propietario.
Requisitos: garantía propietaria o garantes con recibo de sueldo o seguro de caución + ingresos comprobables
• Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al sólo efecto informativo; las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario.
• Las imágenes (fotos y videos de la presente publicación) son sólo ilustrativas, no vinculantes, no contractuales.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 46% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. 9 de Julio 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 17 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Alquileres de locales en Lanus Este
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 24.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.1%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. 9 de Julio 1100, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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