Local en alquileren 9 de Julio al 1400, Lanus Este

Excepcional Local Block de 13m de Frente sobre Peatonal 9 de Julio –Lanús Este | Ideal Cadenas y Franquicias ¡OPORTUNIDAD ÚNICA SOBRE PEATONAL 9 DE JULIO • LANÚS ESTE! Ubicación estratégica premium en pleno corazón comercial de Lanús Este, a solo 4 cuadras de la Estación. Inmueble compuesto por 3 locales contiguos de un mismo propietario, con un potencial único para unificarse mediante obra y consolidar una imponente megatienda con 13 metros lineales de frente sobre la peatonal. Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeado de marcas de primera línea (frente a Mostaza, a metros de SportClub y principales cadenas comerciales). Distribución y Superficies (Potencial Unificado) • Planta Baja (Salón Comercial): Impresionante planta libre proyectada de 13 m de frente x 24 m de fondo (312 m² de salón comercial). • Fondo Libre / Pulmón: Espacio descubierto al fondo de 13 m x 15 m (195 m² extra). Excelente oportunidad para ampliar el salón comercial en PB o destinar a patio gastronómico / sector descubierto. • Primer Piso: 13 m de frente x 17 m de fondo (221 m²). Espacio idóneo para depósito operativo, administración, baños y sector de cocina/comedor de personal (duplicado en los 3 módulos). • Segundo Piso (Entrepiso): 13 m de frente x 6,5 m de fondo (84,5 m²). Ideal para archivo, depósito liviano o stock de reposición rápida. Equipamiento e Instalaciones • Luz Trifásica: Instalación eléctrica de gran potencia lista para operar. • Seguridad y Acceso: Persianas metálicas motorizadas instaladas. • Flexibilidad Arquitectónica: Estructura ideal para integrarse en un único gran salón sin divisiones. Rubros Ideales Por sus dimensiones, visibilidad y caudal de gente, es un inmueble perfecto para: • Gastronomía: Restaurantes de gran escala, patios gastronómicos, franquicias. • Gimnasios y Centros de Fitness. • Tiendas de Indumentaria / Textil Megastores. • Electrodomésticos y Tecnología. • Jugueterías, Bazares o Supermercados. Ficha Técnica Breve (para resumir al final del aviso) • Ubicación: Peatonal 9 de Julio, Lanús Este (frente a Mostaza). • Frente: 13 metros lineales. • Superficie Cubierta Aprox: ~617 m² • Superficie Descubierta: ~195 m² • Superficie Total: ~812 m² • Servicios: Luz Trifásica, Agua Corriente, Persianas Motorizadas. NO PIERDAS ESTA INCREIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSION! Contáctanos para coordinar visita! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.