alquiler
$450.000
Local comercial · 30m²
Lanus Este·30 m2·hace 5 dias
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Local en alquiler en Avenida 9 de Julio 1483, Lanus Este
ARS 6.500.000
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Local en alquiler
ARS 6.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Avenida 9 de Julio 1483, Lanus Este
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 6.500.000 por mes con expensas, un 48% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 9 de Julio 1483.
48% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.500.000lo normal · 4.390.6406.087.900
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 4.390.640/mes
- Tamaño normal
- 375 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.900.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial disponible en alquiler ubicado en un punto estratégico de Lanús Este.
Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 360 m2 y se desarrolla sobre un lote de 5 metros de frente por 24 metros de largo, distribuidos en 3 plantas que ofrecen gran versatilidad para diversos rubros comerciales.
La propiedad dispone de un toilette, sector de vestuarios y espacios de trabajo sumamente funcionales que reciben luz natural.
Su ubicación sobre una avenida de alto tránsito peatonal y vehicular garantiza una excelente visibilidad comercial, con múltiples paradas de colectivos cercanas y fácil acceso a las principales arterias de la zona.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 20.865.000: primer mes $ 6.500.000, deposito $ 6.500.000 y comision inmobiliaria $ 7.865.000.
Costo de entrada$ 20.865.000
- Primer mes
- $ 6.500.000
- Deposito1mes
- $ 6.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 7.865.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.828.942
En 12 meses
~$ 7.919.060
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 442% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida 9 de Julio 1483
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada5 min · 336 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada5 min · 336 m
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+154661.9% total
- 09 de oct de 2026USD 4.200 → ARS 6.500.000+154661.90%
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Alquileres de locales en Lanus Este
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 24.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.1%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 9 de Julio 1483, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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