alquiler
$450.000
Local comercial · 30m²
Lanus Este·30 m2·hace 6 dias
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Local en alquiler en 9 de julio 1500, Lanus Este
ARS 4.200.000
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Local en alquiler
ARS 4.200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren 9 de julio 1500, Lanus Este
Caracteristicas
- Sup. total
- 140 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 4.200.000 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de 9 de julio 1500.
40% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.200.000lo normal · 3.000.0002.000.0004.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 3.000.000/mes
- Tamaño normal
- 118 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.200.000
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA 9 DE JULIO.
ZONA DE ALTO TRÁNSITO PEATONAL Y COMERCIAL.
Características: Local comercial con las siguientes medidas: Frente de 3.75 Fondo de 30 mtrs Salón principal abierto 3.40 x 12.00 con segunda persiana depósito 5.60 x 10.00 con divisiones internas en tres espacios funcionales; Baño 1.60 x 2.00; Patio lateral descubierto 2.00 x 3.50 que brinda ventilación y luz natural al salón principal.
CONSULTE REQUISITOS.
MUY BUENO.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 13.482.000: primer mes $ 4.200.000, deposito $ 4.200.000 y comision inmobiliaria $ 5.082.000.
Costo de entrada$ 13.482.000
- Primer mes
- $ 4.200.000
- Deposito1mes
- $ 4.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 5.082.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.200.000
En 3 meses
~$ 4.412.547
En 12 meses
~$ 5.116.931
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 250% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 9 de julio 1500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Le France · Anatole France 20425 min · 330 m
Chino6 min · 399 m
Dia · 29 de Septiembre9 min · 553 m
Educacion
· 62 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada4 min · 287 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Arias7 min · 444 m
Plaza Sarmiento8 min · 510 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 554 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado3 min · 198 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado5 min · 289 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.0% total
- 01 de oct de 2026ARS 4.000.000 → ARS 4.200.000+5.00%
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Alquileres de locales en Lanus Este
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 24.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.1%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de julio 1500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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