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Local en alquiler en Lanus Este
Local en alquiler
ARS 11.600.000
Entrar te cuesta ~$ 37,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Lanus Este

Dos Locales en Alquiler Sobre Av 9 de Julio 1485/87. Lanus Este

Av. 9 de Julio 1485/87 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
486 m²
Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Sale $ 11.600.000 por mes con expensas, un 137% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Av. 9 de Julio 1485/87.

137% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.600.000lo normal · 4.900.00014.132.310

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 137% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 4.900.000/mes
Tamaño normal
462 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

L2 Locales juntos sobre la arteria principal. En zona gastronòmica (Cuadra de Burger King, Mostaza, etc.) Salón de 7.60 mts. y un fondo de 24 mts. con más jardín al aire libre de 16 metros de frente, y màs de 200 m2 de superficie descubierta. En primero y segundo piso, depósito y baño. Requisito para ingresar: garantía propietaria Gastos de ingreso: mes de adelanto, depósito, sellado del contrato, certif. de garantía, certif de firmas y honorarios Contrato por 2 años y actualización trimestral por IPC SIN LLAVE

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 37.236.000: primer mes $ 11.600.000, deposito $ 11.600.000 y comision inmobiliaria $ 14.036.000.

Costo de entrada$ 37.236.000
Primer mes
$ 11.600.000
Deposito1mes
$ 11.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 14.036.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 11.600.000
En 3 meses
~$ 12.187.035
En 12 meses
~$ 14.132.476

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 867% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Le France · Anatole France 20424 min · 281 m
Chino6 min · 366 m
Dia · 29 de Septiembre8 min · 520 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada4 min · 250 m
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias7 min · 431 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 509 m
Plaza Sarmiento9 min · 557 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado3 min · 200 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado4 min · 235 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+154566.7% total
USD 11.600.000USD 7.50026 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 7.500 → ARS 11.600.000+154566.67%

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 9 de Julio 1485/87, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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