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Local en alquiler en Oncativo 1800, Lanus Este
Local en alquiler
ARS 4.000.000
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Oncativo 1800, Lanus Este

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
116 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Sale $ 4.000.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 23 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Oncativo 1800.

21% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000.000lo normal · 3.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.300.000/mes
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.150.000
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENCION!! EN ALQUILER GRAN LOCAL DE APROX 116.8 MTS 2 C/ 2 BAÑOS CON POSIBILIDAD DE COCHERAS Lanus, Oncativo esquina Sitio de Montevideo: Local comercial de 16x7,3. Total 116.8 mts aprox. con 2 baños. Ideal para proyecto gastronomico, franquicias, estudios profesionales, locales de 1° marca o posiblilidad de cocheras. Precio Inicial: $4.000.000.- +IVA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 233% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Oncativo 1800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Le France · Anatole France 20426 min · 367 m
Chino6 min · 378 m
Fiambreria8 min · 495 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Sarmiento8 min · 526 m
Plaza General Arias9 min · 560 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 563 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado1 min · 14 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado2 min · 123 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oncativo 1800, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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