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Local en alquiler en Ituzaingo 1644. Entre Salta y Cordoba, Lanus Este
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Ituzaingo 1644. Entre Salta y Cordoba, Lanus Este

Caracteristicas

Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 42% menos que lo normal entre los 22 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 1644. Entre Salta y Cordoba.

42% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 770.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 770.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Lanús Este en zona muy transitada Medidas: 6.20metros de fondo X 3metros de ancho Valor de ingreso $1.531.740 (Primer mes incluido) Dejanos tu consulta Requisitos: 1 recibo de sueldo del titular + 3 garantes con recibo o 2 recibos de sueldo + 1 garantia propietaria ¡No trabajamos con monotributo! Contrato a 2 años, aumentos cuatrimestrales por índice IPC Russo Bienes Raíces • Ituzaingó 1439, Lanús Este 11 Ver datos Ver datos XINTEL(RUR-RUR-432)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ituzaingo 1644. Entre Salta y Cordoba

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Le France · Anatole France 20428 min · 508 m
Chino8 min · 539 m
Fiambreria10 min · 647 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica2 min · 125 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Sarmiento6 min · 366 m
Plaza General Arias8 min · 535 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 718 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado2 min · 148 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado4 min · 249 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico4 min · 277 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
ARS 490.000ARS 450.00026 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026ARS 490.000 → ARS 450.000-8.16%

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 1644. Entre Salta y Cordoba, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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