Local en alquiler en 29 de Septiembre 1976, Lanus Este

Local en alquileren 29 de Septiembre 1976, Lanus Este

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
277 m²
Antigüedad
24 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Sale $ 6.500.000 por mes con expensas, un 73% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de 29 de Septiembre 1976.

73% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.500.000lo normal · 3.767.4502.275.0005.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 150% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.767.450/mes
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.600.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el centro de Lanús Este, con una superficie total de 277 m² y 234 m² de superficie construida. El inmueble cuenta con 2 plantas que optimizan el espacio, distribuidas en un sector de atención al público, oficinas administrativas y cocina independiente. Dispone de 2 baños completos y un patio que aporta ventilación. El terreno presenta 8 metros de frente por 32 metros de largo, en una estructura con 24 años de antigüedad bien conservada. El local tiene buena entrada de luz natural en sus ambientes. Se encuentra sobre una calle de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, entidades bancarias y con excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y a la estación de tren. ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC. Requisitos para ingresar:Garantía Propietaria Gastos de ingreso: mes de adelanto, mes de depósito, sellado del contrato, certificación de garantía, certificación de firmas y honorarios.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 20.865.000: primer mes $ 6.500.000, deposito $ 6.500.000 y comision inmobiliaria $ 7.865.000.

Costo de entrada$ 20.865.000
Primer mes
$ 6.500.000
Deposito1mes
$ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.828.942
En 12 meses
~$ 7.919.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 442% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 29 de Septiembre 1976

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Chino2 min · 121 m
Dia · 29 de Septiembre2 min · 134 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44993 min · 179 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada2 min · 110 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 PROFESOR ANTONIO JOSE RODRIGUEZ · secundaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano1 min · 88 m
Plazoleta Caraza3 min · 211 m
Plaza Pepe Biondi5 min · 319 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 96 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 213 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado4 min · 259 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

29 de Septiembre 1976, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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