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Local en alquiler en Lanus Este
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Lanus Este

Local en Alquiler

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1291 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 26% menos que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1291.

26% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500.000lo normal · 675.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 675.000/mes
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 725.000
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio local comercial ubicado sobre calle Esquiú al 1200, ideal para distintos tipos de comercios, oficinas o emprendimientos. Cuenta con amplio salón principal, ambiente adicional para oficina o depósito, baño completo, pisos cerámicos y frente con persiana metálica de seguridad y acceso vidriado. Un espacio versátil y funcional, listo para adaptar a las necesidades de tu negocio. GARANTIA Mes adelantado $ Ver datos • Depósito $ Ver datos .- Comisión $ Ver datos + IVA $ Ver datos • Sellado $ Ver datos • Certificacion y refrendación de firmas $ Ver datos • Certificados en Garantia $ 85000

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Super Chino6 min · 353 m
Fiore6 min · 408 m
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin7 min · 463 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica2 min · 114 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 JONAS SALK · hospitalaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi10 min · 639 m
Plazoleta Caraza11 min · 706 m
Plazoleta Dr. Harris11 min · 733 m
Salud · 19 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico1 min · 90 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico4 min · 263 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado9 min · 565 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1291, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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