alquiler
$450.000
Local comercial · 30m²
Lanus Este·30 m2·hace 6 dias
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Local en alquiler en 9 DE Julio 1314, Lanus Este
ARS 6.500.000
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Local en alquiler
ARS 6.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren 9 DE Julio 1314, Lanus Este
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 6.500.000 por mes con expensas, un 117% mas que lo normal entre los 30 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de 9 DE Julio 1314.
117% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.500.000lo normal · 3.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 117% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 117% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 3.000.000/mes
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.000.000
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Local comercial sobre Peatonal 9 de Julio, Importante ubicacion comercial de Lanus Este.
Local de 4 x 10.70 Local en 2 plantas de 45m2 cada una.
Contrato por 3 añosAjuste trimestral según IPC Mes de adelanto Mes de depósito Honorarios 5% Sellado de contrato Requisitos: garantía propietaria o seguro de caución Informes de dominio e inhibición Veraz Certificación de firmas Gastos: Alquiler + servicios + impuestos + seguro contra incendio Las medidas y superficies son aproximadas.
Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 20.865.000: primer mes $ 6.500.000, deposito $ 6.500.000 y comision inmobiliaria $ 7.865.000.
Costo de entrada$ 20.865.000
- Primer mes
- $ 6.500.000
- Deposito1mes
- $ 6.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 7.865.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.828.942
En 12 meses
~$ 7.919.060
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 442% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 9 DE Julio 1314
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada3 min · 211 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
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Salud
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CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado3 min · 172 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 30 de oct de 2026ARS 7.500.000 → ARS 6.000.000-20.00%
- 02 de nov de 2026ARS 6.000.000 → ARS 6.500.000+8.33%
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Alquileres de locales en Lanus Este
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 24.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.1%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 DE Julio 1314, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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