P Proppies
Local 6 ambientes en venta en Canada 2169, Lanus Oeste
Local en venta
USD 189.000
= $ 297,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 6 ambientes en ventaen Canada 2169, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
480 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 189.000, un 17% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Canada 2169.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 608lo normal · 517590

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 160.862
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular local con vivienda Ex Colegio 3 Plantas Hoy fabrica de ropa Posibilidad de Local a la calle de 8m x 12m Fondo libre de 8.66 x 16m 2 Baños en PB 1 Piso: Hoy Oficinas con cocina Baño casi 100m2 Posibilidad de transformarlo en Departamento 4 Ambientes Baño 2 Piso: 100m2 de Oficinas y depositos Excelente estado de conservacion Techos y pisos impecables Una gran oportunidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.689.689 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.689/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Canada 2169

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Abastecedora Carlos · Canada1 min · 49 m
Granja El Trebol · Coronel D'Elia2 min · 154 m
Panaderia Las Leñas · Coronel D'Elia2 min · 158 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES SANTA FAZ · inicial · privada4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza San Martin5 min · 299 m
Plaza Mario Bravo12 min · 741 m
Plazoleta Concejal Noya13 min · 863 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico3 min · 202 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado3 min · 221 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 1.643 por m², un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de locales en Lanus Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.643/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canada 2169, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste

Busquedas relacionadas

USD 189.000
Local en venta
WhatsApp