venta
USD 30.000
Local comercial · 29m²
Lanus Este·29 m2·hace 6 dias
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Local 5 ambientes en venta en Presidente AlfonsÍn 1054. Entre Nazar, Lanus Este
USD 80.000
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Local en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 5 ambientes en ventaen Presidente AlfonsÍn 1054. Entre Nazar, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 80.000, un 53% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Presidente AlfonsÍn 1054. Entre Nazar.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 440lo normal · 941
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 171.294
- Tamaño normal
- 152 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de gran local en lanús este GRAN LOCAL EN ESQUINA SOBRE OCHAVA.
ENTRADA POR NAZAR Y ALFONSÍN.
PATIO AL FRENTE TECHADO CON CHAPA ACANALADA.
SALÓN INTERNO CON VENTANA HACIA EL PATIO Y LA CALLE. 2 CUARTOS/OFICINAS.
COCINA-COMEDOR BAÑO COMPLETO CON ANTE-BAÑO Y LAVAMANOS.
LOCAL LATERAL CON PERSIANA HACIA ALFONSÍN, COMUNICADO CON SALÓN INTERNO.
TERRAZA CUBIERTA CON QUINCHO.
• UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE AVENIDA MUY TRANSITADA CON LÍNEA DE COLECTIVO.
• OPORTUNIDAD! IDEAL CUALQUIER DESTINO. BAJO DE PRECIO ANTES U$S115.000.- / AHORA U$S85.000.- L/G CARAMÉS BIENES RAÍCES, SUCURSAL LANÚS ESTE.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
XINTEL(GOC-GOC-659)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.212/mes
Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Presidente AlfonsÍn 1054. Entre Nazar
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 ROBERTO ARLT · inicial · publica5 min · 327 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD · primaria · publica6 min · 369 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Ricardo Rojas11 min · 693 m
Plazoleta Podesta Costa11 min · 695 m
Plazoleta Dr. Harris14 min · 902 m
Salud
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CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico12 min · 765 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 16 de oct de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 1.900 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.
Precios de locales en Lanus Este
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente AlfonsÍn 1054. Entre Nazar, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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