P Proppies
Local 4 ambientes en venta en Fray Jose Achaval 2520, Remedios de Escalada
Local en venta
USD 97.000
= $ 153,3 M
Cuota UVA desde $ 871.107/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Fray Jose Achaval 2520, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
284 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local al frente, de 4 x 10mts. aprox..... garage y entrada lateral hacia los P.H : el primero en excelente estado garage y patio...living cocina y baño, en el piso superior otro baño y un escritorio (posible dormitorio) . el segundo P.H. tres dormitorios living comedor un baño, cocina, un pequeño patio. En muy buen estado. Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo. LORENCES PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 871.107 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Jose Achaval 2520

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Carbonilla) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Coto11 min · 731 m
Almacen12 min · 759 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 BERNARDO DUGGAN · adultos · publica6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica6 min · 406 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de la Carbonilla11 min · 686 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 708 m
Plaza Heroes de Malvinas12 min · 756 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico5 min · 292 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado11 min · 718 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de locales en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de locales en Remedios de Escalada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Jose Achaval 2520, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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