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Local 4 ambientes en venta en HIPOLITO YRIGOYEN 4714, Lanus Oeste
Local en venta
USD 700.000
= $ 1.101,7 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen HIPOLITO YRIGOYEN 4714, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
7
Sup. cubierta
513 m²
Sup. total
550 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 700.000, un 11% mas que lo normal entre los 19 locales parecidos en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de HIPOLITO YRIGOYEN 4714.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.365lo normal · 1.2282.620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 629.799
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN PLANTA BAJA EX BANCO SUPERVIELLE, PRIMER PISO OFICINAS EN EXCE LENTE ESTADO, SEGUNDO PISO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES Y TERRAZA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.258.106 por mes con ingresos de $ 25 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.258.106/mes

Necesitas ingresos por $ 25.032.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de HIPOLITO YRIGOYEN 4714

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Le France · Anatole France 20423 min · 212 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30614 min · 236 m
Lo de Lucas · Miguel Cane5 min · 310 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 272 m
Plaza Pepe Biondi4 min · 285 m
Plazoleta Caraza8 min · 487 m
Salud · 20 en la zona
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado1 min · 84 m
CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado1 min · 94 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado2 min · 133 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 1.643 por m², un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de locales en Lanus Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.643/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HIPOLITO YRIGOYEN 4714, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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