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Local 4 ambientes en venta en Aristobulo Del Valle 100, Lanus Oeste
Local en venta
USD 342.000
= $ 540,7 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Aristobulo Del Valle 100, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 342.000, un 27% menos que lo normal entre los 40 locales parecidos en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo Del Valle 100.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.555lo normal · 2.1202.988

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 466.442
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.561
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ÚNICO Y EXCEPCIONAL LOCAL EN EL CENTRO DE LANUSITA A ESTRENAR!!! Se trata de un local desarrollado en dos plantas, que esta compuesto en su planta baja por amplia cocina, sector de empaquetado u otro destino, salón principal y baño para discapacitados; en su planta alta otro salón principal y dos baños: uno de damas y otro de caballeros. Posee sector exterior al frente donde se ubica el ingreso al local. Posee servicios de luz y agua, y se encuentra realizada la instalación para gas. Picco Propiedades Teléfono: Ver datos Ver datos • Ver datos Ver datos • Ver datos Ver datos Dirección: Balcarce 231 • Lomas de Zamora Ver datos E-mail: Ver datos Web:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 366.111 en total: USD 342.000 del aviso mas USD 24.111 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.071.325 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 366.111
Precio del aviso
USD 342.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.276
Sellos y tasas~1%
USD 3.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.071.325/mes

Necesitas ingresos por $ 12.285.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aristobulo Del Valle 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 172 m
Carrefour3 min · 190 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44994 min · 237 m
Educacion · 59 en la zona
JARDIN EMILIE · inicial · privada2 min · 115 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 126 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza4 min · 285 m
Plaza Pepe Biondi5 min · 334 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 343 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado1 min · 42 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social4 min · 268 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 1.643 por m², un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de locales en Lanus Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.643/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo Del Valle 100, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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