P Proppies
Local 3 ambientes en venta en av 25 de Mayo al 700, Lanus Oeste
Local en venta
USD 145.000
= $ 228,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen av 25 de Mayo al 700, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 41% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de av 25 de Mayo al 700.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.422lo normal · 2.3913.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 243.913
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.042
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

local adelante con vivienda atras 6x 18 mts aprox

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de av 25 de Mayo al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Supermercado Suerte · 25 de Mayo2 min · 151 m
Dia · 25 de Mayo3 min · 211 m
Verduleria (lanus oeste)5 min · 335 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO ECCLESTON · secundaria · privada2 min · 98 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada2 min · 99 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE ECCLESTON · superior · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Carri9 min · 593 m
Plaza Pepe Biondi12 min · 786 m
Plaza Arias · General Miller13 min · 860 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico1 min · 35 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico9 min · 587 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico10 min · 661 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 1.643 por m², un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de locales en Lanus Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.643/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av 25 de Mayo al 700, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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