P Proppies
Local 3 ambientes en venta en Av. Eva perón 2890, Lanus Este
Local en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Av. Eva perón 2890, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
136 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 15% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Av. Eva perón 2890.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.103lo normal · 1.2911.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 175.629
Tamaño normal
139 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL : 9,00 X 7,00 mts.- DEPARTAMENTO Departamento LIVING COMEDOR: 8,66 X 2.80 mts.- PRIMER DORMITORIO: 2,70 X 3,50 mts.- SEGUNDO DORMITORIO: 4,00 X 3,20 mts.- BAÑO COMPLETO: 2,20 X 2,30 mts.- PATIO: 8,66 X 2,50 mts.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Eva perón 2890

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo12 min · 781 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada2 min · 136 m
COLEGIO BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada6 min · 387 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera10 min · 660 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico6 min · 374 m
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 1.900 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de locales en Lanus Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.900/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Eva perón 2890, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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