alquiler
$1.200.000
Local comercial · 372m²
Valentin Alsina·372 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Local 2 ambientes en alquiler en Jose Ignacio Rucci al 600, Valentin Alsina
ARS 1.500.000
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Local en alquiler
ARS 1.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Jose Ignacio Rucci al 600, Valentin Alsina
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 224 m²
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Jose Ignacio Rucci al 600.
33% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500.000lo normal · 2.250.0002.875.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 2.250.000/mes
- Tamaño normal
- 212 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER A METROS DE AV.
PERÓN – VALENTÍN ALSINA Excelente ubicación comercial, a metros de Av.
Presidente Perón, en una zona de gran movimiento y circulación.
El local cuenta con 224 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para adaptarse a distintos tipos de actividades comerciales.
Características principales:
• Doble vidriera al frente, ideal para exhibición y mayor visibilidad
• Persiana de enrollar
• Amplio salón comercial al frente
• Gran espacio de atención y circulación
• Baño
• Depósito al contrafrente
• Ambientes amplios y versátiles
• Excelente potencial para distintos rubros Ideal para comercio, showroom, depósito, oficinas o emprendimientos que necesiten amplitud y una ubicación estratégica.
Consultanos para más información y coordiná una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 900.000· 29 avisos — este aviso pide 67% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Jose Ignacio Rucci al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26782 min · 115 m
Trigo de Oro10 min · 629 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN BAUTISTA · inicial · privada5 min · 312 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada5 min · 330 m
MADRE TERESA DE CALCUTA (MUNICIPAL Nº6) · inicial · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Constitucion5 min · 320 m
Plaza Constitucion5 min · 335 m
Plaza Mendieta Bassi6 min · 405 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico5 min · 302 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado8 min · 503 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico12 min · 793 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Valentin Alsina
El alquiler de locales en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de ARS 11.348 por m², un 37% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de locales en Valentin Alsina
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.348/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Ignacio Rucci al 600, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
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