Local 2 ambientes en alquiler en O'higgins al 1510, Lanus Este

Local 2 ambientes en alquileren O'higgins al 1510, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 29 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de O'higgins al 1510.

33% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Local en Alquiler • Ideal Oficina o Local Comercial • Lanús Este Oportunidad de alquiler en excelente ubicación de Lanús Este. Local ideal para desarrollar oficinas, comercio de proximidad o emprendimiento a medida. Ubicado sobre O’Higgins 1510, Lanús, con portón de chapa de apertura exterior manual. El salón principal posee 3 metros de ancho por 4,70 metros de fondo, con piso cerámico y buena altura. Cuenta con un espacio adicional interno, toilette y una habitación posterior de amplias dimensiones también con piso cerámico, lo que permite utilizarla como depósito, oficina, área de preparación o ampliación de la actividad comercial. Frente / Salón principal Frente con portón de chapa de apertura exterior manual Salón: 3,00 m × 4,70 m Paso: 1,50 m × 1,25 m Toilette: 1,10 m × 1,30 m Ambiente posterior: 2,75 m × 4,20 m Piso cerámico Superficie cubierta 32 m² Consúltanos para más información y para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 • Lanús Este Teléfonos: Ver datos / Whatsapp: Ver datos Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de O'higgins al 1510

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Super Chino4 min · 263 m
Fiore4 min · 277 m
Fiambreria6 min · 358 m
Educacion · 49 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica1 min · 72 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Caraza9 min · 578 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 700 m
Plazoleta Doctor Scuassi13 min · 860 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico3 min · 199 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado4 min · 231 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado4 min · 255 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00026 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'higgins al 1510, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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