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Local 2 ambientes en alquiler en Anatole France 1600, Lanus Este
Local en alquiler
ARS 690.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Anatole France 1600, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 34 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Anatole France 1600.

16% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690.000lo normal · 825.0001.800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 825.000/mes
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local ubicado sobre calle Anatole France al 1600, casi esquina Tucuman; Lanus Este. Desarrollado en dos plantas: en planta baja sector atencion al publico, baño, baulera bajo escalera. Primer piso sector privado con ventan con rejas al frente y contrafrente. El local posee paño fijo y puerta de blindex, persiana ciega. Precio: $ 650.000 incremento trimestral por IPC El inquilino abona parte proporcional de TSG Y AYSA . Edesur por factura propia. Requisitos: Titular monotributista/autonomo o con recibo de sueldo y garantes con recibos o SEGURO DE CAUCION GARANTIAS YA. APTO VARIOS DESTINOS. IDEAL OFICINAS, ARTIULOS PARA NIÑOS ( ESTA RODEADO DE ESTABLECIMIENTOS EDUCTIVOS), ETC. CONSULTANOS!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.214.900: primer mes $ 690.000, deposito $ 690.000 y comision inmobiliaria $ 834.900.

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Anatole France 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Fiore2 min · 109 m
Super Chino2 min · 129 m
Fiambreria3 min · 170 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS PSICOLOGICOS Y PSICOPEDAGOGICOS · especial · privada1 min · 48 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 71 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza6 min · 389 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 523 m
Plazoleta Doctor Scuassi12 min · 748 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado3 min · 187 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico6 min · 355 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado6 min · 355 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anatole France 1600, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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