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Local en alquiler en Lanus Este · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Lanus Este · 2 ambientes

Alquiler de Local Apto Comercial o Profesional Recepcion C/ Oficina de 3x10 Aprox!

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1151 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Sale $ 570.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1151.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 570.000lo normal · 645.000900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 645.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local comercial de 30 mts2 aprox, sito en Sarmiento 1.151 "2", Lanús Este. Cercanía a Escuelas y comercios, con persiana microperforada, aire acondicionado, vidriera al frente con cerramiento de aluminio, con distribución a otro ambiente para depósito u oficina con baño. Varios rubros. Abona TSG , Aysa y Edesur. Total de gastos $2.092.000, ABONA DEPÓSITO, PRIMER MES , HONORARIOS, SELLADOS, ACTUACIÓN PROFESIONAL E INFORMES AUMENTO CUATRIMESTRAL IPC $ 600.000 (2 años) . REQUISITOS: • GARANTÍA PROPIETARIA Y JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS Ó 4 RECIBOS DE SUELDO Ó SEGURO DE CAUCIÓN.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin5 min · 296 m
Super Chino8 min · 520 m
Fiore9 min · 575 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica2 min · 108 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi11 min · 730 m
Plazoleta Dr. Harris12 min · 789 m
Plazoleta Podesta Costa13 min · 802 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico3 min · 195 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 337 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00026 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1151, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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