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Local 1 ambiente en venta en Achaval al 2600, Remedios de Escalada
Local en venta
USD 28.000
= $ 44,1 M
Cuota UVA desde $ 250.324/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Achaval al 2600, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²

Descripcion

Local en venta en excelente ubicacion gracias a su zona comercial en remedios de escalada este, posee un baño y se encuentra en muy buenas condiciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 250.324 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.324/mes

Necesitas ingresos por $ 1.001.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Achaval al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Almacen10 min · 663 m
Coto13 min · 847 m
Almacen14 min · 926 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas12 min · 736 m
Paseo de la Carbonilla12 min · 770 m
Plaza Carlos Gardel13 min · 807 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico5 min · 332 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado10 min · 667 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 30.000USD 28.00028 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 30.000 → USD 28.000-6.67%

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de locales en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de locales en Remedios de Escalada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Achaval al 2600, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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