alquiler
$350.000
Local comercial · 26m² · 1 Ambiente
Remedios de Escalada·1 amb · 26 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en alquiler en Del Valle Iberlucea 3773, Remedios de Escalada
ARS 600.000
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Local en alquiler
ARS 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Del Valle Iberlucea 3773, Remedios de Escalada
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 80% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Del Valle Iberlucea 3773.
80% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600.000lo normal · 3.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 80% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 3.000.000/mes
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.000.000
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de un local comercial, ubicado en la calle Iberlucea a una cuadra de la Av.
Hipolito Yrigoyen.
Cerca de multiples medios de transporte y del colegio Modern School, por lo que tiene bastante movimiento de chicos y familias durante el dia.
Todos los servicios luz, agua y gas estan funcionando.
El local funciono como una pizzeria hasta hace un mes.
Todo lo que esta adentro, hornos, heladeras, entre otros muebles, se encuentra a la venta.
En caso de que sirva para uso gastronomico pueden consultar los precios, en caso de no necesiten los muebles todo se saca y queda libre para cualquier comercio.
No duden en consultar.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 650.000· 31 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Del Valle Iberlucea 3773
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vidal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Remedios de Escalada
El alquiler de locales en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de ARS 15.556 por m², un 14% menos que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Alquileres de locales en Remedios de Escalada
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 15.556/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.0%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Valle Iberlucea 3773, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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