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Local en alquiler en Lanus Este · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 265.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Lanus Este · 1 ambiente

"Gran Galeria Lanus" Local Comercial Sector 29 de Septiembre

29 DE SEPTIEMBRE 1960/AV 9 DE JULIO 1118 GRAN GALERIA LANUS · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Sale $ 865.000 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de 29 DE SEPTIEMBRE 1960/AV 9 DE JULIO 1118 GRAN GALERIA LANUS.

44% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 865.000lo normal · 600.0001.050.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
17 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 470.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE TRATA DE UN LOCAL SOBRE EL SECTOR 29 DE SEPTIEMBRE DE LA "GRAN GALERÍA LANUS", LA GALERIA COMERCIAL MÁS IMPORTANTE DE LANÚS, TIENE 3 SALIDAS, AV. 9 DE JULIO, 29 DE SEPTIEMBRE E ITUZAINGO , EL LOCAL POSEE 2.88 x 4,60 aprox(APROX A LOS 2 METROS DE LARGO SE ENSANCHA A 3 METROS APROX. ) Y TIENE ENTREPISO DE 3x1,5 aprox. **************LAS SUPERFICIES SON APROXIMADAS ******************************* EL ALQUILER SE AJUSTA TRIMESTRALMENTE POR IPC PAGA: TSG, EXPENSAS, AYSA Y LUZ . CONDICIONES GENERALES: MES DE ADELANTO, MES DE DEPOSITO,HONORARIOS, SELLADOS, CERTIFICADOS DE UNA GARANTÍA PROPIETARIA DE LA ZONA (LANUS, LOMAS AVELLANEDA o CABA, ), LEGALIZACIÓN DE FIRMAS CPMCALY CERTIFICADOS VERAZ

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Chino2 min · 107 m
Dia · 29 de Septiembre2 min · 140 m
Le France · Anatole France 20423 min · 172 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada1 min · 95 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 PROFESOR ANTONIO JOSE RODRIGUEZ · secundaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano2 min · 104 m
Plazoleta Caraza3 min · 222 m
Plaza Pepe Biondi5 min · 333 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 113 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 196 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado4 min · 272 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

29 DE SEPTIEMBRE 1960/AV 9 DE JULIO 1118 GRAN GALERIA LANUS, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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