alquiler
$450.000
Local comercial · 30m²
Lanus Este·30 m2·hace 5 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida 9 de Julio 1223, Lanus Este
ARS 300.000
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Local en alquiler
ARS 300.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Avenida 9 de Julio 1223, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 15 m²
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 39% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 9 de Julio 1223.
39% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 450.000lo normal · 732.5001.116.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 732.500/mes
- Tamaño normal
- 17 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 490.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE TRATA DE UN LOCAL EN LA GALERIA CENTRAL, SECTOR 9 DE JULIO, CERCANO A LA AVENIDA, TIENE APROXIMADAMENTE 3,70 X 2,75 CON ENTREPISO DE 3,70 X 2.
EL ALQUILER SE AJUSTA TRIMESTRALMENTE POR IPC PAGA: TSG, EXPENSAS, AYSA Y LUZ .
CONDICIONES GENERALES: MES DE ADELANTO, MES DE DEPOSITO, HONORARIOS SELLADOS, CERTIFICADOS DE UNA GARANTÍA PROPIETARIA DE LA ZONA (CONSULTE POR GARANTÍA CON RECIBOS DE SUELDO), VERAZ, ACREDITACION DE IDENTIDAD CPMCAL
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.
Costo de entrada$ 963.000
- Primer mes
- $ 300.000
- Deposito1mes
- $ 300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 363.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 75% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida 9 de Julio 1223
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
· 69 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada2 min · 151 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 266 m
Plazoleta Caraza6 min · 392 m
Plaza Pepe Biondi7 min · 450 m
Salud
· 22 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado2 min · 125 m
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CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 238 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Alquileres de locales en Lanus Este
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 24.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.1%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 9 de Julio 1223, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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